Werkwijze

Tegenwoordig zien we dat het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijk koopsom groot is. De huidige woningmarkt is dus een typische vragers markt in plaats van een aanbieders markt. Daarom is het verstandig om ons als “eigen” aankoopmakelaar in te schakelen.

Door onze kennis van de markt, woonomgeving, het actuele aanbod en inzicht in de gerealiseerde prijzen in het recente verleden kunnen wij in het onderhandelingstraject met de verkoper/verkopend makelaar de koopsom tot een absoluut minimum terugbrengen. Zo bespaart u vele procenten op de koopsom.

Wij bezichtigen samen met u de betreffende woning en geven onder andere antwoord op de volgende vragen:

• Is de gehanteerde vraagprijs reëel. Wat is de woning werkelijk waard;
• Wat brachten vergelijkbare woningen die recent verkocht zijn op;
• Hoe goed/slecht is de betreffende lokatie;
• Zijn er (bouw) plannen in de directe omgeving gepland die van invloed kunnen zijn op het wooncomfort of de waarde van de betreffende woning;
• Hoe is de te verwachten waarde ontwikkeling in de plaats en specifiek op deze lokatie;
• Hoe is de bouwkundige staat/onderhoudstoestand van de woning;
• Hoe hoog zijn de kosten voor achterstallig onderhoud;
• Zijn er op betreffend perceel heersende of lijdende erfdienstbaarheden (bv. recht van overpad) of rusten er andere kwalitatieve rechten of verplichtingen op.

Na de bezichtiging krijgt u een uitgebreid totaal advies en hoort u van ons de reële waarde van de woning. Wij kennen de recente verkoopprijzen binnen de regio en beschikken over de juiste onderhandelingstactiek.

Vandaar dat wij ervoor kunnen zorgen dat u bij aankoop van een nieuwe woning aanzienlijk minder betaalt, dan wanneer u zelf met de verkoper/verkopende makelaar de onderhandelingen zou voeren.

Heeft u vragen of behoefte aan een nadere uitleg, neemt u dan direct contact met ons op.